Sommaire | La vie du Groupe Local | àla une | Réunions publiques | SPECIAL BYGMALION | Communiqués de presse | Agriculture- OGM- Produits BIO | COUPS DE GUEULE ! | Il va faire Bon Vivre àCoulommiers | Energies Renouvelables | FLASH SPECIAL | Résultats des Elections des bureaux de Coulommiers : Municipales ; Cantonales ; Régionales ; Législatives ; Européennes ; Présidentielles | GRENELLE DES ONDES/ technologies sans fil | Echos de campagne d’Eva Joly - Pendant la campagne présidentielle 2012 | Elections Départementales du 22 et 29 mars 2015 Canton de Coulommiers, Hélène TRAN QUAN & Yvon TREGOAT candidatEs, notre programme, nos propositions | Sur TWITTER | Fourre-tout Recherche DANS LA MEME RUBRIQUE : Travaux d’extension du réseau de chaleur de géothermie sur le secteur de Vaux àCoulommiers durant l’été 2014.   Un pilotage gouvernemental pour stimuler les emplois verts. Deux ans après le Grenelle de l’environnement, dont le gouvernement assure qu’il pourrait àterme déboucher sur 600.000 emplois verts, les filières se sont réunies mardi 13 octobre 2009 pour se mettre en ordre de marche.   L’herbe àéléphant rivalise avec fioul et charbon. Le miscanthus est cultivé àPlaintel.   L’Ademe compare les prêts bancaires « verts »   Le Syndicat Des Energies Renouvelables   Energies Renouvelables > Les immeubles "verts" offrent de meilleurs rendements Selon le vingtième volet des indicateurs Eurosif-Ernst & Young-Le Monde - publié par "Le Monde Economie" en partenariat avec Die Zeit Online (Hambourg), El Pais (Madrid), La Stampa (Turin) et Le Temps (Genève) - les professionnels britanniques de l’immobilier, qu’ils soient promoteurs, investisseurs ou gestionnaires d’actifs, ont une nette longueur d’avance sur leurs collègues européens et surtout américains en matière de lutte contre le réchauffement climatique. Un positionnement qui pourrait leur permettre de conserver, malgré la crise, le leadership de ces métiers dans les années àvenir, tant il est vrai que leurs actionnaires, leurs clients et les autorités réglementaires sont de plus en plus sensibles au poids de l’immobilier tertiaire et industriel dans les émissions de gaz àeffet de serre. L’activité de construction et le parc immobilier sont en effet responsables de 30 % à40 % (selon le mode de calcul) de ces émissions. De ce constat découle un durcissement permanent de la réglementation. Le Parlement européen a voté, le 23 avril, une révision de la directive sur la performance énergétique des bâtiments qui, si elle était avalisée par le conseil des ministres européen des 11 et 12 juin (mais des Etats s’y opposent), imposerait àtous les bâtiments construits àpartir de 2019 (2015 pour les bâtiments publics) d’être "zéro énergie" (ils devront produire autant d’énergie qu’ils en consomment). Aux Etats-Unis, le soutien fédéral au secteur du bâtiment promis par le plan de relance est conditionné par le respect de normes environnementales. EMPREINTE CARBONE Surtout, investisseurs et clients - propriétaires ou locataires - du secteur sont intéressés par le rendement attendu de l’effort consenti pour améliorer la performance énergétique. Selon les calculs de l’économiste Nils Kok, chercheur àla European Property Foundation àBruxelles ("Le Monde Economie" du 20 janvier), la consommation énergétique représente en moyenne 30 % des coà»ts de fonctionnement d’un immeuble de bureau, et 5 % à7 % des charges pour un locataire, ratios de plus soumis àla variation des prix de l’énergie. Cela semble expliquer que, si la crise a vu la demande et les prix de l’immobilier de bureau s’effondrer, le segment des immeubles "verts" est celui qui résiste le mieux. Le World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), dans un rapport sur le sujet publié le 27 avril, estime le surcoà»t de l’amélioration des performances environnementales entre 5 % et 20 % du coà»t d’un bâtiment classique. Mais, selon M. Kok, le loyer des immeubles "verts" offre des rendements supérieurs de 3 % àla moyenne àleurs propriétaires (àqualité et localisation équivalentes), et même de 6 % compte tenu du taux d’occupation effectif. Quant àleur prix de vente, il est supérieur de 16 %. Toutefois, le véritable risque pour les investisseurs, et donc les plus importantes marges de progression pour les professionnels, se trouve plus du côté du parc ancien que du neuf : 60 % des immeubles qui existeront en 2050 sont déjàconstruits... Or l’apport du secteur àla lutte contre le réchauffement climatique ne sera véritablement visible que lorsque sera pris en compte non plus seulement la performance énergétique, mais encore l’empreinte carbone des bâtiments, tenant en particulier compte des effets de leur situation et de leur conception sur les déplacements et les pratiques de leurs utilisateurs. Article paru dans l’édition du 05.05.09.

Plan du site - Site conçu avec SPIP - Espace privé